澳洲房产投资到底是租金回报好还是资本增值好
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/9/17
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澳洲房产投资一直被认为是投资的好方式，澳洲以其稳定的经济发展和最适宜的居住环境成为人们理想的移民国家，随着每年移民人数的增加，房产的增值势在必行。
投资澳洲房产是有技巧的，其实就跟我们买房置业一样，选择核心区域最为重要，地产核心的观念就是着眼于现在，看重于未来。投资就是要投资一个未来的变化。这个未来就政府在项目周围有没有大型的基础设施变化，而
周围的宏观经济环境对当地的地产市场是有最直接的影响，包括人口结构，平均收入，犯罪率，工作的性质等等。
很多投资者都会考虑一个问题，到底是资本增值好还是租金回报好，这个问题是地产投资领域里最困扰投资者的一个问题。高租金回报的物业可以让投资者没有负担的持有物业，资本增值可以要投资人有资源去做下个地产投资,其实在地产投资里没有鱼和熊掌兼得的时候，租金高的地区往往资本升值不是很高。因为这个区相对于成熟，变化性较少，资本增值高的地区往往很多地方不太成熟，但是变化度较大，这些都需要投资者自己去考虑。
当然每一个人的情况不一样，投资做的好的都是在现金流允许的情况下尽量选这资本增值高未来变化大的物业。
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