澳洲买房签合同注意事项
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/9/18
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澳洲买房成国人海外投资主流，但与此同时应该警惕投资陷阱。包括大家在签订合同时出现的一些问题，下面就为大家说一说该注意的事项。
澳洲购房者购买相关房产项，与澳洲房产中介公司签订购房协议书，并支付 1-2万元订金。如果购买澳洲房地产是两人以上，首先要考虑这房屋是大家共同拥有，还是各自按股份拥有。如果房地产是共同拥有，即此房产没有全部所有人的签字不可出租或转卖。一个共同拥有人去世后，其份额自动在法律上归属其他共同拥有人。共同拥有的房产不可立到遗嘱中去遗留其继承人。
如果委托人在代购房产时没有注明实际受益人的姓名，在实际受益人想把房产过户到自己名下时，就会被判再交一次印花税。因为印花税是办房产过户手续中开支比较大的一部分费用，请一定在委托人购而不是从银行批贷款之日起才正式生效。购买房地产主及卖主都可以在合同中加上保护自己或共同同意的条款，法律对此没有详尽规定。只要买卖双方协商同意，合同生效后双方就受法律的制约了。
如果房产购买合同是现金购买，只需买主的资金在短时间内可到位，按时支付合同金额，买主可以要求将过户日提前到合同成立之日起2周过户。同样卖主如不欠银行任何贷款的话，也一样可要求尽快过户，因为不用在银行办理新贷款或清除旧贷款的手续问题。由此，请选择好对自己有利的过户日期，从而避免交纳延迟过户手续的高额罚金，因为买卖双方要对自己银行的行为负经济责任。
对于这些在澳洲买房签订合同的注意事项一定要在之前掌握清楚，免得上当受骗。
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