因为澳大利亚独特的魅力，房产市场也吸引了海外投资者的大量涌入，因此也对澳大利亚房地产市场造成了巨大的影响。在澳洲本土银行贷款的支持下，中国买家投资置地的身影尤其活跃。但是，最近据澳媒报道，澳洲各大银行在澳洲政府的压力下，规定海外人士（没有永久居留权）投资澳洲房产的，一律不发放贷款，尤其是针对首都堪培拉的物业。中国买家在澳洲购买的期房也将面临无法过户的局面。

政策为什么会变化，究其原因，主要是投资者猛增，当地房价也飞涨，因此很多当地人买不起房。前几年，由于移民政策的放松，澳洲的两大城市悉尼和墨尔本的房价和地价都已经翻番。悉尼有四分之三的房子是普通购房者买不起的，想买便宜房子的当地人只能选择很偏远的郊区。

除此之外，作为澳洲四大行之一的Westpac（西太平洋银行）也宣称，其旗下子公司St George、Bank SA 、Bank of Melbourne都将立即暂停房屋贷款给非本土居民及临时签证持有者。在这种情况下，除了海外人士，主要从海外获取收入的澳洲本土居民及永久签证持有者的贷款额度也被压缩，金额最高为财产价值的70%。中国房企必然会受到澳洲突如其来的禁贷政策的影响，但是这也是海外置业必须要面对的风险，政策调整是经常出现的情况。面对澳洲总体房价上涨过快，政府进行调整也在正常范围内。投资者心不要慌，做好准备工作依然大有前途。