关于澳洲物业管理费的相关介绍

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/9/19

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在澳大利亚购买房屋的朋友都会接触到一笔支出物业管理费。今天来和大家分享一下关于物业管理费的知识。

关于物业管理费用指日常管理收费加上公共开支，每个季度征收。大家收到的物业管理费账单中的Strata levy由AdministrativeFund（日常管理费）以及SinkingFund两部分组成，有的时候还会包括一项特别征费。澳洲物业管理费一般又由管理费用和special levy组成。管理费用指日复一日管理的公司收费加上公共开支。而special levy 则比较关键，这部分的主要是用于物业未来可能发生的费用，如果这部分收费过高那物业存在较大的问题，这一般在物业的管理报告中会体现出来。买房时，如果认为澳洲物业管理费过高一定在签合同前让律师仔细看看这份报告中收费的原因，例如CITY中有几幢物业每季收费可高达2000以上，这类物业的租金依然不错而2房售价却连500K都不过，就是因为存在的隐患是难以修复的。

在澳洲一般物业在7年内房屋结构问题是有保险的，因此新的物业中这方面的问题不大，但过了7年的物业一旦有问题，费用由所有的业主分摊。所以不少人寻找物业时唯低管理费是问，这当然是减少支出的一个手段，有不少物业推销者也往往标榜自己物业的低管理费。但有时这又有以偏盖全的可能。大家在购置物业之前通过律师要求从中大家可以了解物业管理情况。如果购置的是二手物业，还能看到之前的物业管理收支情况。希望以上内容可以为大家带来帮助。

希望今天介绍的有关澳大利亚房屋物业管理费的基本知识对大家购买自住房或者投资房有所帮助。

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