在澳洲贷款买房的一些知识
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/9/21
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不管你是在澳大利亚买房是为了投资还是居住,贷款的相关事项都是必不可少需要去了解的。今天关于贷款的一些小知识需要在这里为大家说一说。
首先，什么是LVR呢？LVR就是就是我们平时所说的贷款比例。举例来说，如果买100万的房子，90%的LVR就意味着买房者从银行贷款90万，个人只付10%也就是十万的订金。首次购房，抵押贷款最多可贷到房价的95%(房价是由银行或财务公司的估价师估价)，但贷款额超过房价的80%的，需按贷款额的1%付贷款保险。第二次购房，抵押贷款可贷到房价的110%，可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20—25年。
一个中等收入家庭购买一套250—300平方米的独立式住宅，每周需支付本息400澳元左右，约占家庭年总收入的 33%—40%。一个中等收入偏下的家庭，购房面积一般在100—200平方米左右，支付的房款数额，约占家庭年总收入的30%—35%。个人申请建房贷款，与购房抵押贷款政策相同。但在建房期间，银行贷出的款额按施工进度分期支付，监督实施。在抵押贷款期限内，不影响房屋买卖交易，只要办理了抵押物更换手续即可，甚至还可以追加贷款数额。宽松的住房金融政策，促进了澳大利亚住房市场的活跃。在澳洲，当看好房子之后，一般是先付0.5%的定金，然后两周之后订金升到10%，您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。
关于在澳洲贷款买房的一些小常识就为大家介绍这么多吧，如果你正好想在澳洲贷款买房的话，那就不妨来了解一下。
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