澳洲购地建房的主要流程介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/9/24
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很多人有到澳洲买房投资的打算，然而在澳洲购地建房对买家还是有相当吸引力的，而且土地是永久产权，那么该如何操作呢？
在澳洲，购地建房类房屋买家，需单独签署两份合同，一份是土地合同，另一份是建筑合同;在所有澳洲当地开发商的房产类型中，有近60%的房子是属于这种 类型，尤其以维省最为普遍，因为维省容许买家只承担土地价值的印花税，如购地后才盖房，就可省回建筑房屋印花税。
大家在买地的时候要选择好的土地，向澳洲的开发商确定此地的可售性，买家签土地合同时需要支付土地价格的10%，签建筑合同时需要支付建筑价格的5%作为首付款。到土地交割时，买家需要支付剩下土地价格的90%。
大家需要注意的是买家只需支付20%首付，剩余80%可向银行贷款，每笔费用都由银行直接拨给建筑商。就澳洲本土购房者来说，以上两种方式都是较为普遍的置业方法。“购地建房”在澳洲是最为普遍的一种购房形式，一般建筑商会提供几种标准的房型图，供买 家选择，澳洲当地人一般都可以接受建筑商的标准图纸，而且这些标准房型图，事先建筑商都已经获得的政府的批文，土地交割后，马上就可以启动建房的程序，建筑商一般都可以掌控整个建筑周期，通常都会按照建筑合同中约定的时间内完工的。
当然在澳洲购地建房也是有优势的，如果你有这个想法的那就赶紧行动吧。
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