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论在澳洲置业期间律师的重要性

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2016/9/26

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在澳洲买房,基于投资者对于澳洲法律内容的欠缺和对买房的经验不足,找一个律师就是其中的重要的一环,买家与开发商必须双方律师同事介入。
 
澳洲拥有悠久的法律发展史和严密的法律体系,切实保护每个人的私有财产,所以在澳洲买房,只要购房者签订合法的购房合同,并留有可信的证据,那整个购房过程包括后期服务中基本不会出现问题。而且在澳洲因为法律体系健全,所以购房中有复杂的法律程序,只有专业的律师才能够操作,所以在澳洲买房首先要有一位律师,房天下澳洲房产会为你安排好在澳洲最大的华人律师行律师。买家仅需将10%首付款存入律师信托户口,任何人不可动用,直到房屋建好,合格证、质检证、产权证三证齐全,买家才会办理过户手续,此时发展商才收到首付款,买家付清余款,建筑期间无需供楼。
 
在澳大利亚的整个法律体系中,律师的身份是法院的组成部分,是法院的工作人员,首先对法律和法院负责。尽管在具体案件中律师收取客户的律师费,为客户提供法律服务,但是律师必须在遵守法律规定,遵循正义公平原则的基础上,才能为客户争取最大利益。比如客户要律师做伪证,律师没有别的选择只能拒绝。在澳洲房产房屋买卖过程中,买家律师要告知买家相关的法律权利义务,在客户违约的情况下也必须要告知客户的法律责任。买家律师在为客户服务时,会为客户提供一份律师收费协议,明确告知客户和律师的关系,双方在该服务项目中的权利和义务,律师所作事项,收费具体标准以及双方的权利义务。客户签署该协议,会明确双方法律服务合同的成立。
 
根据相关法律,一般情况下,一个律师只能为一方工作,必须避免利益冲突。那么买家的律师在该购买合同中,一旦确定为买家律师,只能为买家工作,为买家争取法律权益提供法律服务,不能也不是为卖家或者卖家的代理工作。
 

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