对于现代的很多朋友们来说，投资房产是一件非常慎重的事情。因而，在买房之前，必须要考虑多方面的因素，来做出一个综合性的判断。其中，当地住宅市场的基本情况，就是一个值得认真衡量的因素。下面，我们就帮你分析一下澳洲的住宅市场情况。

就整体情况来看，澳洲的住宅市场表现出以下几个特点：第一，相关信息透明度高。澳洲地产业位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房价基本完全透明受控，利润率有明确的法定范围。通过相应机构网站还可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边的居民教育程度，年龄分层，职业结构等等，可以作为理性分析的依据。此外，澳洲房价是由多方参与制定，会经过银行和其他专业评估机构的公开量化，且政府部门对当地区域房价有长期的统计分析，整个房价和利润基本是完全透明的。第二，规范的房屋操作市场。澳洲政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，包括律师、代理人、经纪人等。从事地产活动的专业人员必须具有一定的学历，相应的实践经历，且考试合格颁发资质证书，经注册登记后才能执业，行业非常规范。无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，买家无需自己操心，完全可以做到足不出户投资海外，即省心又放心。第三，严格控制建造量，空置率低。近几十年澳洲房价的逐年攀高也是跟移民数量息息相关的，每年大量人口增长极大的拉动了内需，然而澳洲政府严控房屋审批量，房屋建造量却远远赶不上人口增长，这直接导致了一房难租的局面。按照国际通行惯例，房屋空置率在5%---10%之间为合理区，此时供求平衡，有利于国民经济的健康发展。而澳洲每年的房屋空置率基本维持在3%以下，远远低于世界平均值。

在上面的分析中，我们重点从市场的透明度、市场的规范程度以及建筑质量、空置率等多个方面，为你介绍了澳大利亚房地产市场的基本情况。可以看出，整体优势是非常突出的，这也是很多朋友选择澳洲投资的原因所在。