相当多的朋友在进行海外房产投资时，都将澳大利亚的房子作为首选的目标。那么，到澳大利亚进行房产投资究竟有哪些优势呢？下面，我们姑且不论澳洲的整体环境，仅从房产自身的特点，为你分析一下为什么投资房产要选这里。

具体来讲，至少包括以下几个方面：第一，永久产权优势。澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税。而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。第二，首付低，资产组合灵活。澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。10%的低首付让绝大多数人都可负担起。相比于股票，基金等，房产是最为稳定的投资项目，并且澳洲的10%首付是存于信托账户中，受政府监管，还有利息可以拿，完全无风险。澳洲允许海外人士贷款，最多可贷80%，轻松以租养息，还允许可以不卖房，直接通过增值部分从银行套现来达到“一套房生两套，两套房生四套”这样的资产组合，利用金融杠杆来达到利益最大化。第三，增值潜力大。在澳洲，由于政府的调控和经济的稳定等各种综合因素，房价的走势是相当稳定的，大约七到十年翻一倍。

看了上面的介绍之后，你一定会感觉到，不管是从产权的优势、首付方面以及买房之后的增值预期来看，到澳大利亚去购房，都是一个非常不错的决定的。因而，如果你选择海外投资买房，不妨认真地考虑一下澳洲的。