墨尔本的庄园别墅为什么成为投资者的首选
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/9/29
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随着中国经济的迅速崛起，海外房产投资成为很多“富”起来的中国人的共同选择。然而在澳洲的墨尔本就是这样一个首选城市，很多的投资者把眼光都看向了墨尔本的庄园别墅。
惠特尔西市位于墨尔本的北部，距离大墨尔本地区仅20公里，距离墨尔本市中心38公里，距离市中心商业街约2公里距离。占地4000平米精装庄园别墅配套设施完善，百亩生态大盘首付35万RMB，轻松拥有。墨尔本过去8年始终保持快速增长，别墅中位价格从246，750澳币增长到390，000澳币，此数据是基于400～600平米土地的住房，如果将来做重新分割，4000平米可以分成6块地，建6套别墅，价值无可限量。
租售比是判断楼市是否存在泡沫的重要因素，通常安全范围值是1：250至1：200之间，澳大利亚的租售比是1：250，在这个安全范围值内。在澳洲，6年的家庭年收入能购买该区域中等价位的房产。综合过去五年数据显示，在计入资本增值及租金收入回报后，澳大利亚房价整体趋势继续向上增长。其中，墨尔本以12.5%的增幅领跑各大城市。另外，澳大利亚通胀亦得到有效控制，原因是政府利率调控政策得宜以及澳元高企。现时澳大利亚的通胀率为3.6%，符合政府的目标范围，并且与欧美国家深陷债务危机形成鲜明对比。
如果大家对墨尔本的房产市场感兴趣的话，那么本文章的内容大家可以好好的了解一下。
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