在澳洲投资房产出租是最好的获利方式
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/10/10
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一般来说，在澳洲买房投资有几种方式，一种是买入后等待房屋增值然后卖出，还有一种是将房产出租，以获得稳定的租金收入不过，限于环境、政策不同，投资者对在澳洲买房后，如何将自己的房产出租获利及管理，也是较为头疼的话题。
澳洲政府欢迎海外投资者出租自己购买的房产投资澳洲房产，出租是最好的获利利方式，相比出售或是空置来得更为稳定和持久。据最新预计显示，今年澳洲所有的首府城市房价将继续增长，预测全澳平均增幅为6%左右，投资回报率也就维持在6%的基础上。而海外投资者来说在澳洲主要有3种出租方式。除了自行出租，很多开发商会承诺包租，回报率一般在5%左右。业主还可以委托澳洲专业的租赁公司，别墅与公寓回报率一般在5%，一般房屋管理公司的佣金为租金的5%~10%。业主出租房屋的流程，也只需要五步到位。
而且澳大利亚是高税收国家，中澳的个税制度差异也很大。根据澳洲税法规定，业主必须为包括租金收入在内的投资所得缴纳个人所得税。澳洲的所得税率采用收入累进税制，在上一个财务年度，外国居民的所得税率分级,由最低的32.5%至最高的45%不等。
在澳大利亚的房屋租赁法中，对于如何保障业主与租户的利益问题，都已有了相应的法则。所以在租赁房屋的同时也不用过于担心，出租是澳洲获得长期收益的最稳定方式。
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