新西兰房地产交易市场到底规范在哪
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/10/10
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新西兰是一个福利性国家，因其稳定的经济和较好的社会福利吸引着来自世界各地的钩子着前来，也因此新西兰房地产交易市场很规范，这样也避免了在买房过程中存在的盲区。
新西兰房地产交易市场运作比较规范，例如购房的程序是通过中介或媒体的广告看房，如满意，和中介机构进一步谈价格，谈判成功，和中介机构签订合同；还有就是寻找银行申请购房贷款，银行需要评估申请人的信用后才能给予答复；当贷款成功后，正式签订购房合同。
而出租房屋的程序，首先住房产权人与中介机构签订委托管理协议，其次中介机构根据产权人的需要，在适当的报纸或杂志上广告招租，通过咨询，了解承租人的经济状况和以往的租房历史，选择合适的租客，做一份房屋报告，将租客交付的相当于一个月租金的订金存入中介机构的帐内，由中介机构负责房屋修理以及办理保险。如产权人不愿另行付费，中介机构可以与产权人协商从租客的租金中扣除；再者中介机构根据租赁合同的约定定期检查房屋， 监督租客合理使用房屋。
住房开发的运作方式多种多样：一种是以自住为目的的个人购买土地后，可以委托设计与施工；第二种是以销售经营为目的的开发商购买土地建造住房后，连房带地向公众出售；第三种是开发商购买土地，平整开发后，向公众出售地块。同时建造若干不同房型的样板房，向公众展示。购买土地的人，可以选择房型委托开发商施工建设，也可以另择建设单位建造住房。
了解了新西兰建筑业、房地产业的现状及相关国家政策后，无论是租房子买房子自用还是投资房地产，大家都会更加明确地作出决定，少走弯路。
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