澳洲贷款买房需要考虑的因素有哪些
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/10/11
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在澳洲买房贷款是澳洲房产吸引人的一大重要因素，在贷款过程中，购房者需要考虑的因素有很多。
原则上贷款人和房产人必须一致。因为银行是根据房产证上的名字去做贷款的。换句话说房产证上必须有贷款人的名字。但如果是夫妻的话，借款人与产权人可以分开，因为是共有财产，夫妻一方作为借款人，另一方可以作为抵押人。在澳洲，贷款的机构有很多，而且金融产品也各有不同，这样所需材料千差万别，但是实际上也很简单，贷款机构要求购房者提供材料不外乎是要了解购房者的财务状况以保证自己的合法权益，而这些材料主要包括，资产，债务，收入，支出，此外您还需要提供购房者的身份证明，也就是“100 points ID”。
所谓“100 points ID”的意思就是贷款机构根据签发证件的组织的权威程度，给予被签发的证件一个分数，购房者所提供的证件分数相加之后必须大于100分，例如，护照 75 分，驾照 45 分，75+45=120 ＞ 100 ，所以您提供这两样证件一般就没问题了。
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