如果提到新西兰的话，很多人脑海中的第一反映，可能就是经济发达、景致旖旎、教育资源良好等等。确实，也正是由于这些独特的优势，吸引了众多的朋友到这里买房、置业。不过，在购房过程中，一定要多方考虑周全的。

下面，我们就为各位朋友介绍一下，关于买房时是否建筑方面未得到政府认可的问题。在买房的过程中，你可能发现一套房子看上去非常美满，格局十分合理，外面院子里有相对独立的附设车库，你憧憬着将来把主房的每个角落布置成这样、外面院里的小屋规划成那样。不过，且慢!你可知道，如果一栋房子经过重大翻修改造、或是加建附属设施，但却没有向市议会申请和获得正式批准许可，那这些改造工程或加建部分就是不受法律认可的，而且会在将来给你带来相当大的麻烦。在某些情况下，如果被发现有未经授权的大小建造工程，业主会被要求把它们拆除、整改。所以在买房之前，精明的买家一定要问清楚诸如新车库的批准许可事项。如果有什么建筑是没有获得政府批准的，就可以在确定购买前跟业主好好谈判一下。

当然，这绝不是说，那些“小事”不重要了。比如，防雨有没有问题。漏水房可不是个小麻烦。如果房子建于1992年至2004年，这个问题应该是你的当头第一问。房地产经纪人可以告诉你任何已经暴露出来的问题，而找专家出一份建筑报告则可以补充告诉你是否还可能潜藏著更多的问题。并非估值越高的房子就漏水可能性越小，专业的报告才能帮助降低风险。另外，也有人说，那就不要买“漏水房年代”的房子，不过正因为市场忧虑，所以那个年代房子价格相对低，但是否值得冒风险，就要多听听专业人士的建议了。

在上面的介绍中，我们为各位朋友阐述了在新西兰买房过程中，需要重视的大事，也就是建筑方面是否得到了政府的认可，同时，也以防雨问题为例，简要说明了一下那些“小事”的重要性。总而言之，想要买到一套自己可心的房子，大事必须要关注的，同时，也不能忽略了那些“小事”的。