新西兰买房和中国买房的区别
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/10/12
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买房时一件很大的事情，买房的同时房屋的相关知识是相当的多，在新西兰买房和中国的很多细节都是不一样的，具体来为大家分析一下。
在中国许多中介公司持有完全不同或个别相同的房源。由于不同的公司之间并不共享资源，所以买家往往需要同时跟多家中介联络，以期获得更多的房源。而在新西兰，地产经纪共享一个相同的数据库，地产经纪即便采用独家销售的方式和客户签订物业出售的委托合约，Listing放盘信息仍进入整个系统，所有地产经纪都共同推销，使客户委托的物业能在较短的时间内或出售。
国内房产都只有70年使用权，而国外一般都是999年的永久产权。中国人多地少，城市建筑基本上以公寓为主流；而新西兰地广人稀，即使在人口最稠密的奥克兰，别墅仍是主流建筑形态。只是这几年随着人口膨胀，别墅的地块越来越小。但是要注意的是，随着奥克兰整体房价的攀升，很多人已经承担不起动辄百万的别墅价格，所以总价相对便宜的公寓也开始崛起。另外，绝大多数别墅和公寓，都是带车位或车库的。
中国的地产价值分布往往和离市中心的远近更加直接关联，不管什么样的土地，只要拆迁掉后就会重新被估价。而在新西兰，买房时必须考察社区的情况，由于大家都是住在一个个“村落”里而不是高层公寓中，你愿意和什么样的邻居住在一起显得十分重要，这关系到你的孩子平时和谁玩，他们上什么样的学校，也关系到什么样的人会租您的房子，所以这些年学区房的被炒得火热，而来到新西兰的中国人，只有找到了社区感才算是真的生活扎根了。
打算你去新西兰买房或者移民生活的话，大家可以来了解一下，做一个对方，希望能为大家带来一些帮助吧。
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