对于相当多的朋友来说，投资置业都是一件比较大的事情。因此，在置业之前，一定要多方考虑的，尤其是那些选择海外购房的朋友们，更要全面了解一下当地的情况。今天，我们就以澳大利亚这个热门国家为例，介绍一下相关的情况。

实际上，很多国人到澳洲买房是作为投资的，因而，希望能够有一个较为稳定的租赁市场。那么，你一定要了解一下当地人的生活习惯。很多朋友可能都会听说过，老外基本上是年满18岁以后，他们就会出来独自去居住而离开父母，这确实是老外生活的一个习惯。有小孩18岁毕业了以后，他们就非常希望拥有自己的空间和拥有自己的生活环境，所以他们会纷纷选择去外面租住房子而离开父母，这就产生了一个很有特色的案例：不像我们中国的小孩子由出生、长大、结婚、生孩子都会和父母一起住。澳大利亚的小朋友一般是18岁成人礼以后，他们都会选择搬出来外面去居住，因为他们觉得18岁是他们应该开始自己生活的开端。所以当墨尔本的小朋友都要搬出来的时候，澳洲家长又不可能像我们中国的父母一样，把房子买好给小朋友，那他们就只会去租住一些所谓的apartment，作为他们的一个新的居住地。那很多朋友会问我一个问题，澳大利亚人租房子大概要租到几岁呢？其实我可以在这里告诉大家，澳大利亚的人租住房子一般会租住到三十多岁，为什么？因为他们想要置业的时候，他们就要面临一个所谓的10%的首付，而在国外生活的年轻人，老外的年轻人他们基本上都是没有存钱习惯的，而他们都是靠他们每个月的公积金而进行一个累积，到这个公积金累积到一定金额的时候，他们才会把这个公积金取出来去作为房子的首付，才去购置他们人生的第一个物业。

了解了上面的信息之后，实际上，在这些人群买房之前，就会产生一个较为庞大且稳定的租赁市场。所以，如果是作为投资，想要对外租赁的话，建议你不妨考虑一下CBD等年轻群体较为聚集的地区附近，这样或许更能够实现你的目标的。