近几年中国的一线城市的房地产行业仍呈现越来越火热之际，地球另一端的澳大利亚最大的城市悉尼的房地产却呈现大幅降温之势。

根据房产中介的数据来看，悉尼2月份的房价为近10个月来最低，其跌幅也是从1990年以来的最大跌幅，甚至是全国跌幅的两倍左右。而与此同时，悉尼的房屋供应仍呈现增长的趋势，目前挂牌出售的房屋数量比前年要多了20%多，而今年2月份就同比增长了15%。

有专家解释说，监管机构加强了对房屋的监管，而且同时提高了购房贷款标准，因此造成了购房需求的萎缩。澳大利亚于2015年实施的加息，这项措施也减少了人们对于贷款的需求。

同时，有专家还认为，这与大多数人都无法再支付更高额的房价有关，并且他们认为悉尼的房价还将会继续下降。另外，这个市场存在的不良贷款，抵押贷款欺诈现象也对楼市的行情有一定的影响。虽然这个楼市存在很多不理智的地方，但是目前还没有可以触发楼市崩盘的关键催化剂。对于市场的弹性而言，目前正在出售和即将出售的房产数量将会是个很好的试金石，而最关键的时间点将会是“超级星期六”的拍卖日。

不过，并不是澳大利亚所有地方的房产都呈现下降趋势。比如，澳大利亚的第二大城市墨尔本的房价也还是呈现增长趋势。在过去的一个季度，墨尔本的房价上涨了3.8%，而在过去的12个月，墨尔本的涨幅甚至达到了11%。