如今的很多朋友都热衷到澳洲购房、置业，其中，既有自己住的，也有相当一部分是打算用来出租的。那么，在出租过程中，怎样更好地进行打理，亦或说需要不需要请物业代理，就成为一个必要要面对的问题了。下面，我们就帮大家介绍一下。

实际上，一个困扰大家的问题是，我们有能力管理好自己的出租物业，为什么要找地产中介呢？今天就具体分析一个好的物业管理经理和房东直接管理的区别和优势。要知道，物业管理经理能帮您处理很多在物业管理中您不熟悉的细节，为您节省时间，免却麻烦。以租约开始需要联系水电气为例。近些年墨尔本很多新公寓大楼建好，每一幢楼的物业公司都有不同的情况和要求，有些大楼对水电气有指定供应商。如果没有和相应的物业管理公司确认具体要求，很可能导致业主在支付帐单的问题上和租客产生纠纷；或者租客搬进公寓后发现没有电或者热水的情况。拿水费做个例子，如果公寓拥有自己独立的水表，租客必须缴付水的使用费，房东则负责各种服务费。一些公寓没有自己独立的水表，而是整幢楼共用一个总水表，然后由物业管理公司将费用通过物业管理费分摊到每个房东身上，那么房东必须付所有费用,租客不用付水费。另外，还有很多细节比如新房交接水电气公司收取的一次性开通费该由谁承担，电话和宽带这样的设施接通该由谁承担，这些细节工作, 其实花时间和精力, 但万一处理不好, 将引起不必要的纠纷。因此，建议您在澳洲购房，选择一个好的物业管理经理, 会为您节省大量的时间和精力。

以上的介绍中，我们通过水、电等具体的事项，为你阐述了在澳洲购房之后，更好地打理自己的物业过程中，物业代理所起的重要作用。因此，在这里建议你，聘请一个物业代理还是很有必要的。毕竟，这样可以节省很多的时间和精力的。