从澳洲政策以及全球竞争力来看，悉尼在未来20年内属于高产值地区，相应的人口激增导致住房需求量不段提生。那么未来悉尼房产升值潜力最大的区域都有哪些呢。

1：North Ryde（北莱德）火车站区域属于莱德（Ryde）当地市政府管辖范围，位于麦格理公园（Macquarie Park）南端。未来开发地段将集中在火车站周边的政府空置土地和私人拥有的物业地皮。在未来超过2.4公顷的公园和开放空间，约占整个区域的20％；增加3,000套新房和1,500个工作岗位，均在离北莱德火车站10分钟步行路程内；超过1700万元的交通升级计划；对公共领域和社区基础设施工程的资助；建设公共广场和一个多用途的社区设施；限制建筑物高度，保证采光，并尽量减少遮掩。

2：Epping Town Centre规划区域属于巴拉玛打（Parramatta）市政府和Horsnby市政府共同的管辖范围。该地段主要是指靠近Eppping火车站周边一片800米半径范围内的区域。在未来区内247公顷面积中约54公顷土地已改划建设住宅，新增3,750套新房；规划允许火车站周边400米半径范围内，建设8至22层的商住综合楼。

3：Herring Road街区属于Ryde（莱德）当地市政府管辖范围内，位于麦格理公园（Macquarie Park）的北端。未来开发地段将集中在麦格理购物中心，麦考瑞大学以及Ivanhoe Estate周边。在未来将改善交通和公共区域，满足当地民众需要；最大限度地利用现有的基础设施，尤其是麦考瑞大学火车站。增加新的住房和就业机会；由工作小组研讨，区内的政府空置土地将被开发重建。