因为越来越多的人看中澳洲房产市场，悉尼、墨尔本等城市的房价日益水涨船高。澳洲房产慢慢难以支付，。因此最近有一种新的模式产生，那就是“先租后买”。但是这种营销模式可没有想象中那么简单。

先租后买的模式一般是这样的：买家同意一个膨胀的物业价格，然后支付市场租金(或高于市场租金)及“选择费”。如果租客试住一段时间后决定购买，那已付的租金将转为购房首付金。但是，消费者要明白，买家对于物业并没有合法的所有权。“选择费”至少在一定程度上取决于购买价。因此很多想要通过先租后买的消费者都受到了一定程度的损失。因为那些签署了先租后买协议的租客是几乎不可能再贷款的。他们财务风险通常非常高，而且买家在法律保护这一块严重不足。

很多信用记录不良的买家都会通过这种方式购房，或者没有多少收入或者不具备申请贷款条件。很多买家在房子上支付了大笔钱，到头来却发现无法完成买房梦，最终不得不退出这样的买卖协议，并且失去一切。

所以很多人都被先租后买的广告所吸引。这些中间人会许诺帮助买家在没有钱或者有很少钱的情况下买到房。但是这是一个陷阱，想要买房还是要通过正常、合法的手段购买，不然很难维权哦。