澳洲买卖房屋的费用有哪些
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/10/24
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在澳洲房产买卖过程中除了双方要交付房产价格外， 还会涉及到其他的一些费用和政府的税收。简单的为大家做一个介绍。
大家在澳洲买房除了房子的价钱之后，你大约还需要预留房价5%-7%（一般不超过房屋总价的10%）的金额来支付各种费用。假如你还需要申请按揭贷款，那么费用的支出还会更多。根据澳洲联邦政府和维多利亚州政府的规定，在每笔澳洲房产买卖中必须向政府交纳印花税。 每个州均有自主权来定具体的税率。印花税在房产转让过户时，由买方一次性交付。
印花税率以房产买卖合同签订的时间作为法律适用的参照时间， 并以房产合同价格或房产市场价值作为税基标准。印花税的计算采取固定比例和差额比例两种方法。而且对自住用房产和投资用房产采取不同的印花税率。投资房产的印花税高于自住房的印花税。各州均有不同的房产转让注册费。该费用在房产过户时一次性由买方向政府支付。维州 的 房产转让注册费为价格/1000*2.46+$94.6,但最高额不超过$1346。比如购买土地的价格为$150,000, 则买方需支付$463.6元的土地注册费。抵押贷款注册费为在房产过户时由买方一次性向贷款银行支付的费用。现行的抵押贷款注册费$95。该费为固定费用， 不以房产价格的变化而变化。
总之大家要清楚的知道在澳洲买卖除了要交的房价以外，以上这些费用都是你必须要交的，所以一定要提前做好资金的准备。
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