澳洲投资房产退税的技巧
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/10/25
扫一扫，随时看
说到澳大利亚，人们总是对这个国家的社会福利制度羡慕不已，所以才会有这么多的人跑到澳洲去买房，但是买了房以后交税也是一大笔的费用，下面就为大家教一下成功避税的技巧。
澳大利亚的税制在很多方面与其它西方发达国家相比具有自己鲜明的特色，是一个由"合理的税收法律+完善的管理机构+严密的审计机制"组成的有机体。在个人所得税方面，澳洲位居排在第八，地产税位列第四，消费税排在第七，公司税和海外收入赋税方面则分别位列全球24和22位。资本流失在任何一个财政年都可能发生，而且资本损失可以转移给下一个财政年。如果你有资本收益，那么资本损失不能抵消其他收入如业务交易收入。在只剩一个月的时候，可能来不及查看你的房地产投资方式是否值得做资本损失抵消收益。你也就不能减少亏损。所以，一定要及时查看投资组合形式并计算投资损失和收益。
当资产被持有超过12个月，那么资本收益可以有50%的折扣。切记，计算资本收益的相关日期是合同日期，不是房屋的最终交房日期。如果你已经有投资打算，那么可以考虑提前支付下一年度的银行利息从而立即获得税务减免，那么2013-2014财政年度即可获益。提前支付下一年的收入保险费用从而获得税务减免。房屋的折旧、配套设置、需要维护和修理的部分、管理费用和租金损失等都要可以用来做税务减免。
以上这几个澳洲房产投资的退税技巧，会对每一个投资买房的朋友都会带来帮助的，大家可以学习一下。
本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：澳洲投资房产退税的技巧
上一篇：购买澳洲房产应该如何付款呢...
下一篇：澳洲2025年房价增长预期...
