在澳大利亚买房警惕这几个问题
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/10/25
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现如今澳洲房产是越炒越热，很多人也萌生了在澳洲买房的念头。但是房地产投资不是一笔小开销，毕竟对于每个想要买上一套房子的人而言，都不是一个小的付出，所以在这之前大家需要好好的了解一下澳洲的房产知识。
澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。如果是租赁权， 您只能在一定期限内拥有土地---在中国，目前这一期限是70年。过了这个期限，土地的所有者，通常是政府，就有权合法地占有。因此，永久产权更优越，并能卖出高价。在澳洲房地产交易中，有很多问题需要买卖双方注意。土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题；房屋的面积是否按国家有关规定进行计算，有无“短尺少寸”现象；供水、供电、供气能否保证，交通、排污、通讯是否通畅；销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件，与被确认的名称是否相符。
购买房产时，不管在哪个国家，标准做法是，首先支付一笔定金。这笔首付定金在签订合同后立即支付，定金的金额各国有所不同。但是在澳大利亚，法律规定的定金是不得超过10%。在澳大利亚支付10%甚至更少的定金来购买房产是一个很大的优势。如果您有充足的现金，您不用将资本沉淀在押金中，而是可以将其投资其他项目，这样相同的投资额就能获得更高的投资收益。而且您可以在签订合同和交房之间的这段时间来改善您的财务状况而无须为交付大笔定金而苦恼。在澳大利亚，银行和放款人提供的是一种所谓的无本金贷款。无本金贷款允许您支付贷款金额的利息，而不是本金和利息。当然，这种贷款方式有一定的年限限制。一般为5 年，5年之后，可以继续贷款行申请，申请成功与否取决于您的信用状况。
如果你打算在澳洲买房的话，以上为大家介绍的这些内容了解一下也是挺好的。也希望能为大家带来帮助。
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