如今到澳大利亚去购房、置业的朋友，相当一部分是通过贷款的方式。不过，在贷款过程中，一定要提前了解一些注意事项的。比如，有些房产可能银行不太愿意贷款的，因此，在购房之前很有必要认真地了解一下。

具体来讲，至少包括以下几类房产：首先，关于社区“恶劣”或“有风险”。专业人士海森表示，如果某处房产所在区域犯罪率或失业率高企，也会引起借贷机构警惕。“譬如澳洲国民银行（NAB）去年就宣布限制某些地区的贷款价值比率，因为担心该地区的房地产买家违约，而且当地房产销售竞争力很弱。”国民银行当时宣布悉尼内城的格勒贝（Glebe）到西南区的卡巴玛塔（Cabramatta）“出现明显的信用恶化”。专业人士金斯利（Ben Kingsley）表示，矿业市镇也是银行警惕的对象。其次，所在市场供应过剩。经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示，这种情况多见于大城市的内城区。“银行担心，这种地区的楼市容易崩溃，导致当地房地产买家的脆弱性大增。”帕布斯特表示，买家购房之前应该考虑房型的稀缺程度。“千篇一律的公寓稀缺性过低。千篇一律的话意味着销售表现不会太好。”专业人士道林（Nick Dowling）表示，与大型项目相比，专注精品户型的小型楼盘更具有投资价值。

可以说，由于担心相关区域房产的行情风险等原因，银行对于一些特定类型的房产贷款是不太认同的。因此，如果你有到澳洲贷款买房的打算，这些是一定要提前知道的，毕竟，直接影响你贷款的因素，对于你的购房来说是非常重要的。