澳洲购房移民流程介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/10/29
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近年来，海外人士在澳大利亚买房的热点城市主要是悉尼、墨尔本和布里斯班。下面为您介绍澳洲购房移民流程以及需要交纳的税收杂费。
澳大利亚是一个移民国家，今年来对海外购房条件的限制越来越少，如果不需要办移民，满足以下两个条件的海外人士都可以在澳大利亚购房年满18岁、有购买能力。在澳洲买房首先你要预订房源缴纳订金人民币15,000-30,000元预订房源。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金；如选择购买，继续下一步的流程。
预订房源之后，一般在一周内签订购房合同。此时需要有澳洲的执牌律师全程陪同。在这里需要为大家说明的就是澳洲买房和移民之间没有直接的联系，不是在澳洲买房就可以直接移民，买房也不是澳洲移民评估的条件，因此海外投资者请不要受其它房产中介的忽悠和误导。
在悉尼，每套公寓每年需向政府缴约1000-1200澳元的市政费，向物业公司缴约2500澳元的物业费（仅限公寓房，独立屋没有物业费，不同公寓房提供的设施不同，物业管理费也会不同，根据具体房屋情况有浮动）。澳大利亚没有房产税，自住房屋卖出不需要缴纳增值税，投资房屋若在一年以内卖出，增值税仅为增值部分的50%,一年以上卖出可减免到增值部分的25%。若房屋出租，需向代理中介公司缴纳的服务费为年租金的6%-7%。
澳洲房产市场是相对健康稳定的市场，极具投资潜力，不管你是自住还是用来投资，都是有必须了解一下的。
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