有关澳洲房产租金回报的介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/10/30
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在澳洲买房投资，将房产出租、用于获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。因此如何将自己的房产出租获利及管理是很多投资者遇到的问题。
在政策方面，澳洲政府欢迎海外投资者出租自己购买的房产投资澳洲房产，出租是最好的获利方式，相比出售或是空置来得更为稳定和持久。据最新预计显示，今年澳洲所有的首府城市房价将继续增长，预测全澳平均增幅为6%左右，投资回报率也就维持在6%的基础上。
在澳洲主要有3种出租方式。除了自行出租，很多开发商会承诺包租，回报率一般在5%左右。业主还可以委托澳洲专业的租赁公司，别墅与公寓回报率一般在5%，一般房屋管理公司的佣金为租金的5%~10%。业主出租房屋的流程，也只需要五步到位。 租金收入如何征收个人所得税 澳大利亚是高税收国家，中澳的个税制度差异也很大。根据澳洲税法规定，业主必须为包括租金收入在内的投资所得缴纳个人所得税。澳洲的所得税率采用收入累进税制，在上一个财务年度，外国居民的所得税率分级,由最低的32.5%至最高的45%不等。
《澳大利亚房屋租赁法》对常见问题的规定 在澳大利亚的房屋租赁法中，对于如何保障业主与租户的利益问题，都已有了相应的法则。如，在确认需要租房后，房客需先向业主缴纳一个月给房东。另外，对于房客恶意损毁、拒交租金与危害邻居等问题，法律同意业主对租客实施驱逐。
因此选择在澳洲投资买房，获得稳定租金收入是非常精明的选择，这也取决于澳洲房屋租赁法制的健全。
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