澳洲房地产高度透明促使房产交易安全
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/4
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在房地产这一块，与成熟的澳洲相比，可以说中国目前的房地产市场还是摸索期，，但是换句话说，同样的澳洲房地产市场也曾经经历过同样的阶段，在这一步步前行的道路中，最主要的经验是建立合理的利益制衡机制，保证房地产价格和利润的各个环节透明。
首先是澳洲房产开发商利益独立，避免形成利益统一体，银行利益真正独立，独立承担市场风险，保证其在提供澳洲房产开发商开发贷款和澳洲房产购房按揭贷款时能够客观地评估房产价值和市场风险，避免金融风险和过度投资；澳洲房产施工单位完全脱离澳洲房产开发商，强制实行透明公开的施工招标政策，使其利益存在实质对立的一面，促使开发商主动关注实际工程质量和工程成本，项目建筑成本透明化。
而且澳洲的房产在国内销售的项目由银行提供很高的按揭，其中只需要业主提供四项简单的证件：身份证、护照、驾照、国际信用卡，原因在于银行对项目的实际价值有信心，不担心业主不还款。每个澳洲房产楼盘的价格都经过银行和其他专业评估机构的评估，能够评估的因素全部公开量化，类似国内物价局和消协的政府单位参与房产定价，开发商的利润在一定的范围内，政府部门对当地区域房价有长期的统计分析和走势图表，公众可以完全获取。整个房价和利润基本是完全透明的，澳洲房产开发商随便要价根本是不可能的。
还有就是购买澳洲房产的业主在收房前需要支付大约10%的首期，这笔费用相当于国内的首付，但不交给澳洲房产开发商，而是交给律师存入独立信托帐户，该帐户信息受到澳洲律师协会的透明监督，业主收房前开发商不能动用。
因此在澳洲购置房产安全可靠，对于国人来说购房是自己的事，不必寻找律师，而澳洲不同，律师是保证房屋交易的最重要的环节。
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