中国和澳洲房地产的区别
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/6
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现如今澳洲的房产非常吸引海外朋友的投资，但是澳洲的房产和中国比较起来还是有区别的，一起来了解一下吧。
首先，澳洲房产不限海外人士购买，但是不能买二手房，因为二手房只限持有一年以上澳洲签证的人士购买，而且没有永久居住权的居民只限购一套。在中国，房屋产权是70年，澳大利亚奉行财产私有制，法律规定业主拥有永久土地所有权。即永久享有该土地。除非您拥有的土地是政府计划的军事用地或者文物遗产等，拥有时限才可能会受到限制，但这种情况通常都会在购房时加以说明。
在澳洲，房价的走势却是相当稳定的，年增长7%—10%，大约7—10年翻一番。尤其是自九十年代开始，在全球经济宽松的大背景下，增长尤为迅猛。这主要是由白人文化导致的，外国人喜欢租房更胜于买房，澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近几十年源源不断的新增移民为澳洲带来大量的住房需求，也带来了购房安家的观念。每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需，刺激了经济。这些移民中，又以中国人做出的贡献最为巨大。澳洲房价的涨幅虽然不如中国，但是这也正是成熟市场的表现。正是因为租房文化的盛行，澳洲房地产产业相对于其他国家也更加健康，风险相对较小。
而且中国的首付比例是签合同时首付款根据物业类别付20—50%。而澳洲则是签合同时统一首付10%。虽然澳洲房价的涨幅不如中国，但是这也正是成熟市场的表现。正是因为租房文化的盛行，澳洲房地产产业相对于其他国家更为健康，风险相对较小。
在澳洲，房价的走势却是相当稳定的，然而，近几十年源源不断的新增移民为澳洲带来大量的住房需求，也为澳洲带来了购房安家的观念。
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