在澳洲置业可以借多少按揭呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/7
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想要去澳洲置业人来说，除了要选对地区和物业，事前还要计算清楚自己的负担能力。向银行等贷款机构申请楼按批核前，可以从网上的计算机粗略计算一下自己可以借多少按揭，具体为大家介绍一下。
澳大利亚家庭无论是买房还是建房，大多通过抵押贷款，除了人们自有的消费观念以及贷款利率较低、利息可以折抵所得税交税基数优惠外，银行提供的贷款比例高，期限长，贷款方便也是很重要的原因。澳大利亚政府规定，首次购房，抵押贷款最多可贷到房价的95％，但贷款额超过房价的80％的，需按贷款额的1％付贷款保险。第二次购房，抵押贷款可贷到房价的110％，可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20—25年。假如你年薪100,000元，每月开销1000元，不用供养家人，而信用卡等信贷总额为10,000元，你够条件借多少楼按呢？按年利率6.45厘计算，你合条件贷款327,026至436,035元，即每月的供楼负担为2197.90至2930.53元。
假如你的年薪为60,000元，每月开支同样为1000元，没有家庭负担，信用卡等信贷总额为8000元的话，你可以申请143,419至191,225元的楼按，相当于月供963.90至1285.20元。如果是夫妇俩一起供楼，两人年薪合共150,000元，每月支出1800元，供养两名家人，而信用卡等信贷额合共16,000元，他们应够条件借入427,073至569,431元，每月供款2870.30至3827.07元。
我们为大家介绍的这些内容各位朋友可以参考一下，这只是粗略的估计，如果您想在澳洲置业之前，不妨先向财务顾问等专业人士谘询。
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