中国和澳洲房产投资的差异
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/7
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中国和澳洲的社会经济存在着巨大的差别，由此带来了中国和澳洲房地产市场的巨大差别。关于房产投资的问题大家一起啦了解一下啊。
首先增值潜力不同产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。国内房产仅包括70年的使用权，并不包括所有权。
中国开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全，小业主利益难以受到保护。而澳洲健全的法律制度，专业律师维护小业主的切身利益。在澳洲，除首都堪培拉是99年永久产权外，其他地区房屋的产权都是永久产权，即可以世代相传，且没有遗产税和房产税。
在澳洲，房价的走势却是相当稳健的，年增长5%—8%，大约10到15年翻一番。尤其是自九十年代开始，在全球经济宽松的大背景下，增长尤为迅猛。这主要是由白人文化导致的，外国人喜欢租房更胜于买房。澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近几十年源源不断的新增移民为澳洲带来大量的住房需求，也带来了购房安家的观念。每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需，刺激了经济。
中国和澳洲的文化差异不同，房产相关知识也是不一样的，两个国家不同的差异也为大家大致介绍了一下。感兴趣的朋友可以来了解一下。
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