在澳洲如何通过养老金购置房产
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/7
扫一扫，随时看
早些时候，澳洲政府允许民众通过养老金买房，这样就让原本看得到但是却不能随意利用的资金有效的转换成了预付款，当前澳洲的房价节节升，通过自营退休公积金投资地产，不但可以最好的节省税款，还可以对你的退休金起到很好的保值作用。
虽然在澳洲养老金可以进行购房，不过这项操作因为手续比较繁琐，要做很多细节，如果不小心忽略了哪一点就会使购房者非常头痛。要进行购房首先要获得有条件限制的批准，提供额外的文件给抵押经纪人，如资产和负债情况、银行账单、贷款单、租赁评估，纳税申报，信用卡账单等。
其次还不能有担保的信托，这时候需要立刻建立Bare Trust，这可能要花1天至一个星期左右的时间，信托的名字是购房者购买的这套物业的实际地址。而此时银行会对房屋估价，并审批购买合同。如果它对提交的文档满意的话，就会正式批准贷款，并准备好贷款的各种书面文件。
当获得了批准后，这时候就需要成立自己的自营公积金，千万不要忘记养老金中的人寿保险是免税的，所以购房者必须注意这一点。会计师可以安排或推荐一名好的财务规划者照顾到购房者的方方面面。现在购房者需要把养老金账户余额转到自营公积金中去。有时在你的养老金账户中留一些余额是有好处的，这主要取决于投资者养老金提供方，当然投资者要也可以和会计师和财务规划师交谈以便获取更多的信息。
而且还需要设立信托公司，当遇到心仪的物业时，不能以自己的名义签合同，要以信托公司的名义签。信托公司的取名没有什么特别规定，随便取，并且只花一天的时间就建立。一旦名字被接受就有了澳洲公司的编码(ACN )这样就有权利去签合同了。
这样就能够在澳洲进行房产的购置了，不过其实养老金是一些投资者的很小的一部分，但是只有仔细规划自己的资产，不放过每一个可能带来利润的部分，才能让自己的资产配置更完善。
本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：在澳洲如何通过养老金购置房产
上一篇：澳洲的房产可以由子女继承吗...
下一篇：去年移民澳洲富豪人数飙涨7成，亚裔为...
