在海外投资房地产需要注意的点有哪些
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/8
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对于投资者来说，投资海外房产和国内有很大的不同，首先投资者要熟悉投资国的相关经济、政治、法律法规、行业特征等宏观环境因素。那么投资海外地产到底应注意哪些了。
在海外投资一定要有专业人士的指导，千万不能盲目套用国内房产投资经验。选择专业代理公司以及资深的专家在海外投资过程中尤为重要。比如悉尼是澳大利亚第一大城市，人口达到500万，高数量的人群造就了悉尼房产的高 价格；墨尔本人口略低于悉尼，更在2011年被评为世界第二宜居城市，且整体房价低于悉尼，无论从居住环境和房产价格方面都利于投资；布里斯班和黄金海岸，由于是旅游城市，房价较高且存在较大泡沫；阿德莱德由于其城市规模较小，房价较低。因此投资澳大利亚房产，选择悉尼、墨尔本这样刚性需求较大地区比较 合理，尽量避开一些房产泡沫比较大的地区。
房地产和金融业是海外投资风险最大的两个行业，成功关键在于个人对投资国相关情况的熟悉，还要具有国际经验的专业操作人员，充分熟悉和掌握投资国环境、政策、法规、行业特点等。此外部分国家可能存在的战乱、自然灾难多发等因素也都为投资海外地产增添了许多风险，投资者在选择时需提前考察相关风险。
这些客观存在的情况都是影响房地产投资的基准，因此在投资房地产的时候应做好调研，切勿盲目进行投资，一面造成不必要的损失。
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