购买澳洲房产的建议有哪些呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/10
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投资澳洲的房产也是一门学问，因为澳洲的房产有很多大家不清楚的知识，下面就为大家带来几个建议。
澳洲房地产市场一直是以稳健著称的，澳大利亚房产已有100多年历史，市场发展稳定，历史数据表明房产价格每7-10年平均翻一番，而且政府鼓励投资房产。但是最重要的一点，澳洲房产投资不像国内能短期快速增长，而是7-10年翻一番的稳定上涨，投资人一定不能有投机概念，根据每个城市的房地产周期进入市场，持续持有房屋5年或以上，才能享受到房产翻倍带来的资产增值。如果您想要投资澳洲的房产的话，保持清醒，考虑清楚您在某一个时间段需要实现什么目标。置业之前，应该先决定你的收入目标。这是自住还是投资?若是投资，便预估要购买地区以后的租金回报率大概是多少。
其次为自己制定详细的预算计划，可以借贷多少，借贷的利率是多少，其他成本包括：翻新、维修和维护成本以及预算的管理、保险和利率成本，然后计算组织收入。做市场调查。尽可能的熟知澳洲房产的价格走向。尽量在有新的基础设施规划的地区投资(基础设施使该地区更加便利)。不要选择地段不好的住宅。
雇用专业人士进行投资，会计师和金融顾问可以帮助纳税并建立资产框架。比如，以谁的名义购买房产?期望的预算和现金流动是多少?与房产销售经理详细商讨适合自己的区域以及预算有什么房产。通过律师进行房产移交及有需要时进行房产规划事项。作为一名外国投资者，您也可享受优惠税收政策。这些税收方面的收益可以完全逐项算出，因为这些是根据您的收入及税务等级而定。澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权(国内所谓使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就是租赁权)。那么这到底意味着什么?实质上“永久产权”指的是您可以永远享有该土地的所有权。 租赁权，您只能在一定期限内拥有土地---在中国，目前这一期限是70年。永久产权更优越， 并能卖出高价。
我们为大家带来的这几点建议希望各位投资朋友都可以用的上，希望也能为大家带来实质性的帮助。
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