对于当前的澳大利亚大陆，相当多的朋友都是特别关注的。当然，大家的目的可能各不相同，有的是去留学，有的是去移民，不过，很多的朋友选择了到澳大利亚去投资房地产。那么，到澳大利亚投资房地产的话，就需要提前了解一些常识了。

今天，我们就为各位朋友介绍一下。第一，海外人士是否可以投资购买澳洲的房地产？答：是的，可以。澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。（1）对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制；（2）海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规会更加开放，使中国公民海外房产投资更加便利。第二，投资澳洲房地产的项目种类有哪些？（1）住宅项目有：公寓，单元房，独栋别墅，联排别墅，双拼及多拼别墅，以及住宅土地；（2）商业项目有：写字间，商铺，产权仓库，产权停泊码头，以及商业土地；（3）工业项目有：工业厂房，工业仓库，以及工业土地；（4）房地产股票类：土地开发类股票，住宅开发类股票，商业及工业开发类股票；（5）房地产信托投资基金：股权型基金，债券型基金，混合型基金；投资者可以根据自己的投资喜好，资金规模自己选择适合的投资类型和项目。第三，海外人士投资及购买澳洲房地产是否有数量限制？答：没有限制。澳洲相关的规定，不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。如果投资者需要贷款购买澳洲房地产，银行会评估投资人的收入状况来决定贷款比例和贷款金额。如果投资人的多套物业需要贷款，相应的收入要求也就会提高。

以上的介绍过程中，我们重点围绕海外人士可否购房、购房的种类有哪些、是否有数量限制等等，为各位朋友进行了详细的阐述，相信你对于这些问题已经有了一个清晰的认识了。在这里，我们也真诚地祝愿你的购房投资理想顺利实现。