正如大家所知道的，澳大利亚购房的优势是非常明显的，诸如发达的经济、旖旎的景致、良好的社会保障制度，等等。不过，尽管优势非常明显，但是，海外置业毕竟与国内购房是有着很多不同之处的。因此，建议你不妨在买房前做一些攻略的。

下面，为各位朋友介绍一些澳大利亚购房的常识。第一，在国内购买澳洲房产，是否需要亲自去澳洲看房吗？答：这完全取决于投资人对项目的认知程度及是否有可接受的替代方式。由于澳洲的房产是预售制度，所以大部分的物业是在没有建好的状态下就售出了。所以购买者并不能够亲身走到房间里去感受，只能对周边环境，及样板间做考察。而这些都是可以通过在澳洲的朋友，子女及朋友通过拍照，视频等方式获得，就避免了登陆察看的麻烦了，等房子建好后再亲自验房更合适。第二，如果投资购买了澳洲的物业，如何打理该投资物业呢？答：澳洲的房屋中介公司会提供此类服务。在澳洲有相当多专业、优秀的二手房中介提供中文服务可以为购房者提供租赁服务，为客户收缴租金，支付市政费，排污费及物业管理费等和房屋相关费用及服务。租金交易方式为月结，每个月汇入购买者在澳洲的帐户，业主通常需要支付年租金的6.6%—8.8%给澳洲当地房产中介作为管理费。第三，投资人购买澳洲的房产，如果出租，是否容易找到租客呢？答：在澳洲只要不是非常偏及陈旧的房产，通常都是能够租出去的。澳洲现在空置率非常低，在近市区范围内的房屋，墨尔本地空置率低于2%，悉尼低于3%，也就是说一百套房屋里只有2-3套租不出去。只要您的物业租金价格合理，就会比较抢手。

看了我们上面的介绍之后，相信你对于澳洲买房怎样看房、如何打理物业以及是否容易出租等问题，已经比较了解了。可以看出，澳大利亚在房地产业市场本身方面，优势也是较为突出的。在这里，真诚地祝愿你的澳洲买房事业顺利实现。