海外购房，是如今很多朋友中的一个热门话题。不过，这个热门话题大家最为关心的是什么呢？相信对于这个问题，大家的答案是不一样的。然而，相信关于澳洲房产的价格，相当多的朋友都是特别感兴趣的。下面，就介绍一些相关的知识。

今天，我们重点看一下澳洲房产的中位价和中间价是如何定义的？实际上，在参考物业报告的时候，很多时会看到房屋“中位价”（MedianPrice）和平均价（AveragePrice）这两个名词。房屋平均价即是在一段时间内，所出售物业价格的总和，再除以转手物业的数目；中位价就是把售出物业的价格由低至高顺序排列，中间的销售价位就是中位价。举例说，某个城区在某段时间里售出11套住宅，成交价分别为30万、32万、34万、36万、40万、42万、45万、50万、62万、70万和80万，其平均房价是47.4万元，而中位房价就是42万元。通常而言，中位价更具有参考意义，它所体现的是该区域的集中成交价格。在澳洲每个城市，城镇都有自己的中位价格供投资者和自住人士参考。另外，看一下什么是房产的折旧，以及跟房产投资者有什么关系呢？根据所得税评估法，澳洲房产建筑价值随着时间的推移而下降。房产折旧是基于其“使用寿命”。房产的折旧年限可达40年之久。不管是澳洲还是海外的房产投资者都可以根据房屋的折旧金额来减免其它项的投资收入，进而减少了税费的支出。

经过我们上面的介绍之后，你对于购买澳洲房产的中间价问题，应该已经有了一个较为清晰的看法了。另外，关于房产折扣问题，相信你也一定感兴趣的，毕竟，这些都是关系到澳洲置业的重大问题。在这里，希望我们的介绍对你能有些帮助。