如果提到去澳大利亚买房，现今的很多朋友都是特别热心的。可以说，澳大利亚的房地产市场在宏观环境、微观制度方面都是有自身的优势的。当然，澳大利亚与国内各方面毕竟是不同的，因此，提前做一些攻略知识就非常必要了。

首先，我们来看一下澳洲房地产市场的供求关系是怎样的？答：从澳洲的历史来分析，一个百年历史的房地产市场的供需关系是十分成熟的。联邦储备银行根据地产市场状况和经济状况，通过利率来宏观调节市场；银行根据自身的风险系数和市场状况来决定房产信贷数量，放贷规模，贷款比例等手段把握市场；开发商根据市场需求来把握土地开发规模和进度；地方市政厅根据本地区的人口规模和市政要求来发放适当的土地用于住宅开发；总而言之，这个市场愈发成熟，投资的风险系数也越低。从目前来看，澳洲的住宅开发是远远落后于市场需求的，预计截止到2015年，澳洲短缺住宅20-30万套。其次，澳洲什么朝向的房子好？答：澳洲人本身对房子的朝向没有明确的要求，只要采光性好、通透性好，就是澳洲人认可的最好的房子！最后，现在澳币汇率不稳定，如何看？这个问题相信你买房的话，也一定非常关心的。答：我们海外的投资看到的是更远的一个长线投资，而不是短期内汇率的波动。况且持有单一的货币就是最大的风险。

相信你看了我们的介绍之后，对于澳大利亚房地产市场的整体供求情况，微观方面的朝向习惯，以及紧密相关的汇率问题，都已经有了一个较为全面的了解了。在这里，希望我们的介绍能够给你带来帮助，也祝你的买房顺利得到实现。