有关澳洲房产相关的三个税务问题
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/18
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房产税务是很多需要买房的朋友必须了解的一些事情，每个国家需要交纳的税务都是不一样的。今天我们主要为大家说一说澳洲房产税务相关的几个问题啦。
澳洲的一般税务制度是企业所得税税率30%，居民企业与非居民企业税率相同。个人所得税税率最高达45%，采用超额累进税率，另外还需要加上1.5%的医疗保险税。信托通常是“税收透明”实体，没有纳税权利，通常用于地产投资。支付给非居民企业的利息，在澳洲境内预提所得税税率10%，对主权财产基金和国外的养老基金适用0%税率。
还有一些问题就是在昆士兰地区的置业要支付土地税吗?这个问题是必须的。土地税是以UCV也就是按未升值资产的价值来计算。在昆士兰地区土地价值160,000澳元以下是不需要缴土地税的。如何将你的澳洲房产土地税支出降到最低?在澳洲土地税是由不同州政府或地方政府所收取的。而投资人所要支出的土地税金额是基于他在一个州份或地区中，名下所持有的土地未发展前总价值来计算的。一般情况下，只有投资物业才需要缴纳土地，而主要自住物业是可免税的。但投资者要留意在澳洲，不同州份及地区有不同土地税率，也有不同的土地税条例。在过去数年，由于澳洲房产价格的急速增长，土地税支出已渐渐对澳洲房产投资者的影响越来越大。以下是三个最常用的避税方法供澳洲房产投资者参考：分散于不同州份或地区投资房产、用不同身份去持有房产、弃别墅而投资公寓。
这三个有关澳洲房产税务的相关知识是您必须了解的。也是现如今咨询最多的几个问题了。希望通过我们的介绍能为大家带来帮助。
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