投资澳洲的房产有没有风险呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/19
扫一扫，随时看
大家都知道要想投资都会是有风险的，澳洲一直以来都是投资者的首选国家。当然想要去澳洲投资房产的人也是比较关心投资是否有风险呢？
首选您要知道在澳洲投资房产是有风险的，就像国内买房也是有一定的风险存在的。澳洲投资房产的风险有期房投资不适合海外人士高层公寓类的期房，适合在投资国本地有高收入的人群，他们可以通过公寓的高折旧来获得政府退税;在美国和澳洲的税务上叫做负扣税房地产投资;而海外投资人在没有登陆澳洲之前，子女没有就业之前，都还没有收入，因此无法通过公寓的折旧来抵扣公司或者个人所得税;而高折旧本身就意味着较高的税务损失。
不同于别墅类别，公寓房在二手交易市场中占比较低、停留时间较长；特别是小户型公寓最滞销，如开间公寓、一房公寓、没有车位的低于50平米的公寓等等。因为在澳洲、新西兰、美国、加拿大等国，公寓并不是主流自住和刚性购房需求的购买主体类别。市中心仅仅是商业中心而已，而非主流生活社区。 银行对楼花变成现房后，不是按合同购买价格来批放贷款，而是以成房后的市场评估来计算。如果几年后的房市的预期向下，银行对该房产的评估值可能比投资人购买时的价格还要低，造成投资人的资金筹措困难。
以上为大家介绍的这三种就是在澳洲投资房产时存在的几种风险。也希望各位朋友可以好好的了解一下。
本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：投资澳洲的房产有没有风险呢
上一篇：新西兰的护照到期以后该怎么办...
下一篇：去年移民澳洲富豪人数飙涨7成，亚裔为...
