在澳洲投资房产和中国有哪些区别呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/19
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现如今聪明的人都选择投资房产置业，然而多数人都会选择澳洲这个城市，那么在澳洲投资房产和中国有哪些区别呢？
首先投资澳洲的房产回报率高。每年房租+地产增值，接近10% 永久产权。相比之下中国的产权只有70年。买房比国内安全。10%的首付是先交到律师的信托账户，等房屋全部建造好，钱才会给开发商，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。只还利息不还本，最多可以10年。而且中国投资房产是有限购的。银行贷款政策杠杆相对较低。贷款需要本息同还，无形中对让购房者和投资人压力较大。40、50、70年产权，并且只有使用权，没有土地拥有权。一线城市房价过高，房产泡沫较大。从出租角度考虑，北京上海房屋空置率约35%。环境污染、政策不稳定、宏观经济调控尚不够科学、未来发展规划杂乱无章、一线城市人口过于膨胀、房屋供需供大于求。
在澳洲，房价的走势却是相当稳健的，年增长5%—8%，大约10-15年翻一番。尤其是自九十年代开始，在全球经济宽松的大背景下，增长尤为迅猛。这主要是由白人文化导致的，外国人喜欢租房更胜于买房。澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近几十年源源不断的新增移民为澳洲带来大量的住房需求，也带来了购房安家的观念。每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需，刺激了经济。
以上就是在澳洲投资房产和中国的区别，想要投资的朋友可以对比一下，希望能为大家带来帮助。
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