在澳洲买一套房到底能给投资者的好处
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/19
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随着越来越多的国人选择去澳洲移民、留学，投资澳大利亚房地产，当然您要是选择在澳洲买房的话能为投资者带来很多的好处呢？一起来了解一下吧。
澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市，经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市，拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。
选择投资什么样的物业很重要，除了承受能力外，增值回报率和租金都是极重要因素，租金与房价是挂勾的。房地产投资是让多余的钱去赚钱，而不是让人成为房奴，为买房吃尽苦头，那就失去了买房的意义。从这个层面上讲，如何才能确定澳洲房产具有长期投资价值，除了房价要保持上涨趋势外，很重要的一点就是能够实现“以租养房”。澳洲租金水平一直在走高，因此这使得澳洲房产长期投资具备了现实基础。在悉尼，一套面积约40平方米的一居室公寓2006年租金水平约400澳元/周，2014年则上涨到了590～660澳元/周，年均增长幅度在5.5%～7.5%之间；面积约70平方米的二房租金水平则从2006年的550澳元/周，上涨至2014年的700～820澳元/周，年均增幅在3.4%～5.5%之间。
然而在投资环境非常宽松的澳洲，一般是不建议客人等房价涨了就抛售的。澳洲的投资客更倾向于转贷。按照现在澳洲房价的涨速，假设一套100万的房在两年后涨至114万，您可以把涨价的部分通过银行重新评估，转贷的方式贷出来继续投资楼花。在澳洲很多精明的投资者就是通过转贷的形式一套房变两套，两套变三套。
如果您在澳洲购买了房子以后能为投资者带来这么多的好处。有兴趣的朋友可以理解一下的。
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