2015年毫无疑问是墨尔本房产业大获丰收的一年，作为澳洲房价涨幅的佼佼者，墨尔本去年上涨了11.2%。与此同时，堪培拉上涨7.8%，悉尼上涨11.5%。随着人民币的贬值，越来越多中国人将资金投放到了墨尔本的房地产上。那么2016年的墨尔本房价是否还会上涨，还适不适合长线投资。

根据数据显示，从1996开始的过去的近20年，墨尔本的房价累积增长了421.4%。而且，现在墨尔本的住房需求依然是比较多的。住宿是个刚性需求，所以随着人口的逐步增长，房屋的需求还会越来越多。墨尔本的房价还会持续增长，空置率也会下降，而且据SQM的预测，2016年将会是墨尔本房价的快速增长期，而且有望成为澳大利亚房价涨幅最高的首府城市，预计涨幅有可能达到13%。在墨尔本的房产投资前景一片光明。

另外，墨尔本的经济形势也很好，人们就业稳定，所以很多人都不愿意低价出售房子，而与此同时房屋的购买需求又特别大，这也是房价持续上涨的一个因素。随着万达、万科、绿地、碧桂园等中国房产企业进驻澳洲市场，很多中国的海外集团也开始进驻澳洲市场。虽然，去年颁布的FIRB的收费标准已经生效，但是相比于在澳大利亚房产投资的长期效益，提高的申请费用基本可以忽略。这就像，北京地铁的票价上涨，但并没有阻止了多少人去乘坐地铁，地铁站依然是人满为患，因为交通也是硬性需求。