投资澳洲房产成功的因素
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/20
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澳洲房产能够让海外投资者纷至沓来，必然是因为其有足够的投资潜力。想要成功的投资澳洲的房产肯定是有一定的因素，具体来了解一下吧。
首先要考虑的就是房屋是否在热点区域。所谓的热点区域，不是所有的投资客人大肆倾购那里就一定好。海外房产投资的第一要素是规避风险，其次才是获利。市场好时，大家相安无事。市场不好时，投资人便倾向于售出手中的楼盘。这样的话，拥有投资客人太多的楼盘，若彼时市场购买力不足时，风险就产生了。所谓热点区域，就是交通便利，环境优雅，教育资源优渥等等。并不是CBD才是热点区域，倘若一个房子在郊外，附近区位佳，环境好，这也是热点区域。所以论热点区域，还主要看购房者自身的需求和考量。但是从投资角度讲，热点区域就是升值潜力更大的区域，这一类区域的发展空间更大，未来的升值空间也就更大。
还要考虑一下资本增值还是租金回报。这个问题是地产投资领域里最困扰投资者的一个问题。高租金回报的物业可以让投资者没有负担的持有物业，资本增值可以要投资人有资源去做下个地产投资,有些客人说我都想要。其实在地产投资里没有鱼和熊掌兼得的时候，租金高的地区往往资本升值不是很高。因为这个区相对于成熟，变化性较少，资本增值高的地区往往很多地方不太成熟，但是变化度较大，投资者享受着从无到有的一个变化。当然每一个人的情况不一样，投资做的好的都是在现金流允许的情况下尽量选这资本增值高未来变化大的物业。
房屋户型有人说独立屋的增幅就是比公寓高，一些区域里的独立屋气质更独特；公寓往往气质普通，颜值又不够，引起不了一些人的兴趣；也有一些区域里的公寓比独立屋气质，颜值更好更高，投资者又该如何选择？这主要看投资者愿意拿多少钱做这件事，找到投入与回报的平衡点。
想要让你在澳洲投资的房屋升值快的话，大家可要从多方面来考，也希望各位投资朋友在前提就来了解一下。
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