现在越来越来越多的华人在墨尔本购买房产用来投资，但很多人其实对澳洲的房产并不了解，因此签好合同付了首付，才发现有问题。这里给大家普及一下澳洲的房产知识，让准备在墨尔本买房的朋友在买房的时候不至于一头雾水。

澳大利亚地产的类型有：

1、 地产

用于开发住房或者种植地，这类型地产适合希望在澳大利亚投资农场建设或房产开发的移民申请者购买。

2、公寓(Apartment)

这种公寓，附带各种服务设施，比如健身房、泳池等。大楼内还有专人管理。适合学生或者年轻的技术人员购买移民。

3、单元房(Unit)

大楼内的单元房，单元房归私人所有，但大楼的公共区域属于所有人共同所有，如果想要进行房屋改造，楼道装修等，都需要大楼管理统一批准才行。这类楼适合移民自己居住，或者出租出去。但是房子面积小于50平的大部分都贷不了款。

4、连体房(Townhouse)

连体房，一般是5到10家的别墅连在一起，房子一般是两层的，每户都有自己的后院，还有自己的两层房子，以及车库。一般没有物业费，所以每年的开销会小一点。

5、独立房(House)

自己拥有一块单独的地，以及完全独立的住宅，在购买时需要签土地合同和建筑合同两个合同。

6、半独立房

两家分一块一块土地，共占一个房子，不过每套房内部是完全独立的。

7、楼花

楼花及时在房产还未动工前签下的买房合同，买楼花的印花税是按地皮价征收的，所以可以省很多钱。