澳洲业主将房产外租有哪些需要注意的点
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/22
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如果作为旅游度假在澳洲购置房产以备不时之需的话，那么除了旅游度假期之外，将房屋租赁给他人就是一种最好的选择，那么在准备进行租给别人，需要注意哪些问题呢。
一般业主在选择物业时候都会面临一个中介费的问题，根据澳洲相关法律(各州有所调整)规定，代为管理和出租投资者物业的管理机构或人的基本费用是每月租金的5.5%-7.7%加上10%的GST税收以及一周到二周的租金。一般情况下，如果房屋的租约是半年的，则收取租金的一周，一年的租约则收取2周的租金。
除了中介费之外就是租金的问题了，根据有关规定，租客在搬入所租物业前一般提前支付两周或四周租金。目前最普遍的租约期限是6个月或12个月。在你的房产出租期间，业主和租客如果产生任何纠纷，如租客延误交租或业主没有对应紧急修缮部分进行处理而造成租客生活的不便，都是通过中介协调解决的。如果遇到无法解决的纠纷，可到位于各个区的公平贸易厅属下的仲裁机构依照相关法规解决。所以，租赁来说对于买家也是非常有保障的。
如果业主平常大多数时间不在澳洲的话，托付一个好的中介公司非常重要，这样能为投资者省去很多麻烦，所以在选择中介的时候一定要倍加注意。
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