注意三点才能更好的掌握投资房产技巧
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/22
扫一扫，随时看
近些年投资澳洲房产获得一定的投资回报成为了多数人选择澳洲房产投资的理由，但其实房地产投资是长线投资，在选房过程中也应该注意以下几点。
第一就是稀缺性。常言道，物以稀为贵。任何市场的价格都是由供需关系所决定的，只有在供应量封顶以后大量的需求才能驱使价格上升。因此在选择居住物业的时候，供应量的多少和潜在供应量的多少就是一个最重要的原则和选择标准。
第二就是地段性。如果现在贷款利率为5%-6%左右，此时买一个租金回报率5%以上的房产，就不失为一个明智的选择。但如果买一个占地面积很大的物业，而租金回报却在2%-3%左右的，这样的房子对于业主来说负担就过重。REIV澳洲房地产研究学院曾经对近5年的房屋增值做过一次统计，土地占地面积较大的房子在5年之内房价上涨39.8%,而公寓房在同一时期上涨38.5%,所以带地的房子增长快。很多人都以为这样的数据表明公寓房增长慢，其实这是一个误区。特别是近期，在经济危机的冲击下，高端区域的别墅价格受到冲击最大，而公寓房房价却相当坚挺，还有一定的涨幅空间。
第三就是可持续性。很多新移民在选房子时只是赶热点，听说什么唐人区房子好，什么地方要修公园和高尔夫球场就赶紧在附近买房子。"这样的选择可以在短时间内看到效益，但没有持续性，时机把握不准的话反而会赔钱。只有那些被历史所证明的每7-10年房价翻倍的地区才具有可持续性。包括租金的可持续性，低空置率等。
在选房过程中掌握这些要点，有助于能够更好的找到住房。有购房需求的投资者不妨了解一下。
本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：注意三点才能更好的掌握投资房产技巧
上一篇：澳大利亚房产投资前景分析...
下一篇：去年移民澳洲富豪人数飙涨7成，亚裔为...
