如何才能高效的管理澳洲房地产
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/22
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作为一个移民国家，澳大利亚政府鼓励投资者前来置业投资，以求带动经济发展，那么对于投资者来说如何对物业进行高效的管理，则成为了业主们的当务之急，那么在澳洲针对这方面有哪些方式呢。
首先就是选择合适的物业管理公司，选择物业管理公司首要的前提是，该物业管理公司须有执照。在澳大利亚从事物业管理的企业必须有管理牌照，从业人员必须具备相应的专业知识和技能。由于物业分类较多，不同种类的物业有不同的特点，这就需要有不同的法律知识和专业技能，所以就产生了不同的物业管理牌照。例如：持居民住宅牌照的不能管理商业办公楼，而持工业用房牌照的不能管理购物中心大楼等。另外，这些物业管理公司或物业代理也受到政府监督和检查，若发现有违纪违法行为，将受到不同形式的处罚和制裁。
如果是多层住宅楼的业主，那么只拥有大楼的一小部分产权，即仅限于其居住的一定范围内的空间，因此就需要有一个由业主组成的大楼管理委员会来管理大楼的周边及楼内的公共部分。一般的做法是由业主中的几个人组成管委会，并推选一人为负责人，该负责人负责大楼的所有事务，包括收取管理费、在银行设立户头、委托专业公司或个人负责清洁、绿化、管道维修及大楼保安等，居民住宅楼通常都安装有保安对讲门。管委会的其他人起着协助和监督的作用，检查管理费是否用於大楼的合理开支等。管委会有权制定管理标准，不够开支时可适当增加，如果每年剩余还可回报该大楼，更新一些公用设施等。
如果是高层楼宇的业主，由于居住人员多，楼宇所配套的电梯、中央空调系统、消防系统、保安监控系统、游泳池等公用设备、设施较多，因此聘请专业的物业管理公司或物业代理进行管理是通常的做法，当然管理费也相应较高。
因此在澳洲选择物业很重要，业主可根据自身的情况来选择。
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