租房和买房哪种更适合你
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/24
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购置房产可以说算的上是人生中的一项重大决策，它不仅仅代表了成家立业，更是一种很好的投资，不过一种说法是租房相比于买房来说会比较划算，那么到底哪种好呢。
从某种意义上来讲租金是死钱。当把终身租赁和买房对比，它们之间的成本数据会是怎样的呢？考虑这种情况：如果有机会借贷150万元，可以花150万元购买自己房产，或者购买三套50万元的房产出租，在这两者之间你会选哪个？购买自己的房产。要评估这个选择，我们必须考虑长期的经济成本。从历史上来看，平均房贷利率是8%.你购买150万元的房产就相当于每年花12万元。
如果你选择投资路线，购买三套50万元的房产，那么你的财务状况包括预计4%的租金回报，相当于扣除开销后每周400元。还有就是由于这些是投资房产，你的任何损失都有税收回扣。但你还需要有一个地方住，你可以选择租赁一处150万元的房产。这个价位的房产需求低于平均水平，大多数人难以承受该价格。你很可能只需要支付大约2%的租金。
通过计算，选择购买三套投资房并租住一处150万元的房产，你的年度总开销将为6万元左右。如果你选择购买一处150万元的房产，那么年度成本要120万元。这个例子说明，虽然两种选择都可以让你最终住进一套150万元的房产，但就长期而言，租房（投资房产）成本会更低。
因此同样都是自住，如果喜欢折腾的话，那么不如去选择投资房产这一块，这样既降低了成本，又得到了高回报，何乐而不为了。
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