澳洲的房产物业主要管什么呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/25
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在澳大利亚购买公寓、单元房和联排别墅类型房屋的朋友都会接触到物业管理公司。那么在澳洲的物业管理都主要管什么呢？
在澳大利亚从事物业管理的企业必须有管理牌照，从业人员必须具备相应的专业知识和技能。由于物业分类较多，不同种类的物业有不同的特点，这就需要有不同的法律知识和专业技能，所以就产生了不同的物业管理牌照。物业管理管公共区域及公共资产常见的有大堂、电梯、走廊、楼梯、车道、公共花园等。业主在购买物业时，可以通过查看物业规划图来了解哪些部分属于公共区域和设施。Strata Plan对这些细节有非常清楚的划分。这些公共区域和资产为所有业主共同拥有，并由业主委员会聘请物业管理公司负责管理并制定管理标准。
物业管理公司会根据物业管理法规来制定一系列的物业管理条例。By-Laws会涉及垃圾、停车、噪音、饲养宠物等问题的管理，居民及租客的行为准则，以及公共区域和公共资产的使用规定。对于违反管理条例的行为，业主委员会有权进行相应的警告和处罚。作为业主，您或您的代理人可以出席物业年度例会并和其他业主及物业经理一起讨论来年的物业管理费预算、工程预算、对管理上的问题作出商议决策等。
选择好的物业管理公司与选择一所好房产一样重要哦！专业的物业管理，对业主的居住质量及房屋自身的价值都有很重要的影响呢！
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