澳洲房产投资稳获收益
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/25
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投资购房已经逐渐成为澳洲最受欢迎的一种投资方式。大部分投资澳洲房产的原因大都一致，无非创造收益、资本增长、退休规划等等。但是想要获得成功并不是一件容易的事，在投资澳洲房产前，各位投资者需要考虑的事情也很多。
投资房地产的好处是众所周知的，然而，认为只要找对地点投资住宅类房产就能保证投资回报的观点却是不正确的。虽然座落在市郊的独立房、置于市区摩天大楼的单元房、以及依傍在咖啡街旁的联排房都是砖泥所砌的住宅，价值也都会随着时间的推移而增长，但这些不同类型的住宅所带来的投资回报却是有不同的。想成功投资澳洲房产，投资者需要认真考虑几个重要的事项。
自己能承担多少也决定了你要选择什么价格的澳洲房产。大部分客户都是选择贷款买房，所以在购买澳洲房产前，首先需要了解金融机构能借予的资金数额。投资者提交贷款申请后，贷款机构会对其经济状况进行调查，而利用这些计算可以帮助投资者充分了解自己的负担能力。了解到自己的负担能力，投资者就可以开始调查寻找最适合自己需求的借出方，然后再寻找适合新投资计划和生活现状的最佳贷款方式。
在寻找投资型澳洲房产时，投资者需着重考虑购买、管理以及维护投资房产所要花的费用，其中包括印花税、贷款费用、保险费、国税和地方税费、房产管理费以及维护费。同时，投资者还需要对租户更替时会出现的空置期以及租户违约的情况做出预算。最好的方法是，每年留出4-6周的空置期预算。
如果投资者已经完全了解了这个因素的话，相信一定能在澳洲挑到自己满意又增值的房子。
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